Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) z 2024 roku budowa domu jednorodzinnego w Polsce trwa przeciętnie ponad 50 miesięcy. W praktyce jednak wiele osób buduje latami, ponieważ nie chce zaciągać kredytu hipotecznego. Decydując się na to zobowiązanie, możesz jednak stać się właścicielem wymarzonego domu dużo szybciej. Aby jeszcze bardziej przyspieszyć ten proces, rozważ dom modułowy. CoContinue reading „Kredyt hipoteczny na dom modułowy – jak uzyskać?”
raportu „Szczęśliwy Dom: Mieszkanie na osi czasu” przygotowanego przez Otodom wynika, że aż 71% respondentów marzy o własnym domu. Jeśli masz identyczny cel, przygotuj się na skomplikowany proces, który zajmuje sporo czasu i wymaga dopełnienia wielu formalności. Jednym z ważnych kroków jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Czy musisz je mieć w każdym przypadku? Jak toContinue reading „Jak uzyskać pozwolenie na budowę i kto je wydaje? Ile kosztuje uzyskanie pozwolenia?”
Proces zaciągania kredytu hipotecznego wymaga czasu i cierpliwości. Bank przyznaje środki nawet na 35 lat, dlatego bardzo dokładnie weryfikuje kredytobiorców, a także przedmiot zabezpieczenia, czyli nieruchomość. Musi wiedzieć, ile wynosi jej wartość rynkowa. W tym celu zleca operat szacunkowy. Sprawdź, jak to się odbywa, kto za to płaci i z czym się wiąże.Co to jestContinue reading „Czym jest operat szacunkowy nieruchomości? Kto go sporządza?”
Serwis SonarHome ustalił, że w ostatnich miesiącach najdłużej na klienta czekały mieszkania w Gdańsku i Krakowie – odpowiednio 105 i 102 dni. Natomiast najszybciej udawało się znaleźć nabywców w Warszawie i Łodzi – 97 i 93 dni. Analiza obejmowała duże miasta. To jednak nie oznacza, że w przypadku Twojej nieruchomości czas oczekiwania musi wynosić tyleContinue reading „Jak wycenić mieszkanie? Czy warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy?”
Jednym z pojęć, z którym spotkasz się na etapie wyboru projektu domu, jest kubatura budynku. Jej definicję znajdziesz w przepisach prawa budowlanego. Jest ona ważna zarówno dla inwestora, jak i organów nadzoru budowlanego, ponieważ to od niej zależą całkowite koszty realizacji inwestycji, a także późniejsze wydatki związane z eksploatacją budynku, np. na ogrzewanie. Dowiedz sięContinue reading „Kubatura budynku – co to jest i jak ją obliczyć?”
Kupując mieszkanie, dom czy działkę, musisz niekiedy zaangażować cały posiadany kapitał, a dodatkowo skorzystać z kredytu hipotecznego, aby pokryć koszty inwestycji. Przy transakcji obejmującej nieruchomość występuje wiele zagrożeń i możliwych problemów. Dlatego koniecznie zweryfikuj jej stan prawny. Co to właściwie oznacza i gdzie szukać potrzebnych informacji?Co to jest stan prawny nieruchomości?Stan prawny nieruchomości jest zbioremContinue reading „Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem?”
Budowa domu z roku na rok jest coraz droższa. Kiedy już ją rozpoczniesz, wydatki zaczną się mnożyć. Na placu budowy znajduje się zazwyczaj mnóstwo materiałów i cennych rzeczy, których ewentualna kradzież lub zniszczenie narażają Cię na wysokie koszty. Zabezpiecz się przed tym – wykup ubezpieczenie domu w budowie. Co obejmuje taka ochrona? Ubezpieczenie domu wContinue reading „Ubezpieczenie domu w budowie – czy warto je wykupić?”
Jak wynika z danych serwisu Otodom, w ciągu ostatnich 10 lat ceny nieruchomości w niektórych miastach w Polsce wzrosły nawet o 100%. Inwestycja we własną nieruchomość wymaga zaangażowania coraz większych środków. Ponadto zakup mieszkania z reguły wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Dlatego też ważne jest, aby inwestycja była dobrze przemyślana.Rozważasz nabycie nieruchomości zContinue reading „O co pytać przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego?”
Każda inwestycja wiąże się z większym lub mniejszym ryzykiem finansowym. Z badania „Finanse Polaków”, przeprowadzonego w 2024 roku, wynika, że większość naszych rodaków nie chce tego ryzyka podejmować. 37% ankietowanych korzysta z kont oszczędnościowych, a 31% – lokat, na których trzymają wolne środki. Natomiast 8% respondentów odpowiedziało, że inwestują w nieruchomości. Czy to się jednakContinue reading „Inwestowanie w nieruchomości – czy się opłaca? Jak to robić?”
Przeglądając oferty mieszkań na sprzedaż, zapewne zwracasz uwagę na wysokość czynszu, czyli comiesięczną opłatę odprowadzaną do administracji. To koszt administrowania budynku i utrzymania części wspólnych. Okazuje się jednak, że na rynku dostępne są także mieszkania bezczynszowe. Czy to dobry wybór? Kto w takim przypadku zajmuje się powierzchniami wspólnymi i płaci za ich utrzymanie? Jakie sąContinue reading „Mieszkanie bezczynszowe – czy warto je kupić? Wady i zalety”
Koszty budowy domu czy wykonywania robót budowlanych rosną z roku na rok. Wielu inwestorów twierdzi, że wydatki towarzyszące realizacji budowy ich zaskoczyły – nie spodziewali się, że będą aż tak wysokie. Aby oszacować, ile będzie to kosztować, warto mieć kosztorys inwestorski. Co to jest i kto go sporządza? Jakie zawiera dane?Czym jest kosztorys inwestorski?Dzięki kosztorysowiContinue reading „Czym jest kosztorys inwestorski? Jak go sporządzić?”
W ostatnich latach doszło do znaczących podwyżek gruntów budowlanych. Z tego względu inwestorzy poszukują innego typu nieruchomości, na których możliwe jest postawienie domu. Jeden z możliwych wyborów stanowi działka rolno-budowlana. Czy na takim gruncie możesz legalnie wybudować dom? Sprawdź, co warto wiedzieć, zanim zdecydujesz się na zakup takiej parceli. Co to jest działka rolno-budowlana? Czy możliwaContinue reading „Czym jest działka rolno-budowlana? Co należy sprawdzić przed jej zakupem?”