Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, musisz mieć wkład własny. Według Komisji Nadzoru Finansowego bank nie powinien kredytować 100% wartości nieruchomości. KNF zaleca również, aby kapitał kredytobiorcy wynosił co najmniej 20% wartości nieruchomości. Jeśli jest niższy, bank powinien wymagać dodatkowego zabezpieczenia spłaty. Nie każdy zdaje sobie jednak sprawę, że tym wkładem może być nie tylko gotówkaContinue reading „Środki z PPK na wkład własny przy kredycie hipotecznym – co musisz wiedzieć?”
Z roku na rok rośnie wartość kredytów hipotecznych zaciąganych przez Polaków. Wynika to głównie z coraz wyższych cen nieruchomości, ale także wyższej zdolności kredytowej Polaków. Bardzo prawdopodobne, że będziesz potrzebować bardzo dużej kwoty, by nabyć wymarzoną nieruchomość. W takich przypadkach niezbędne może być dodatkowe zabezpieczenie. Sprawdź, na czym polega hipoteka łączna i kiedy ma zastosowanie.Continue reading „Hipoteka łączna – czym jest ta forma finansowania? Jak ją wpisać do księgi wieczystej?”
Bank sprawdza każdego klienta, który wnioskuje o kredyt. Mimo to wciąż zdarzają się sytuacje wyłudzeń. Bywa, że niektóre osoby przypadkiem dowiadują się, że ktoś zaciągnął na nie kredyt – np. gdy same chcą zaciągnąć kredyt lub gdy instytucja rozpoczyna proces windykacyjny w wyniku niespłacanego zadłużenia. Co się dzieje w takim przypadku? Czy takie zobowiązanie trzebaContinue reading „Jak sprawdzić, czy ktoś wziął na mnie kredyt? Zabezpiecz się przed wyłudzeniami!”
Składając wniosek o kredyt, zakładasz, że decyzja banku będzie pozytywna i zdobędziesz pieniądze na określony cel lub do dowolnego wykorzystania. Instytucje finansowe dbają jednak o swój portfel kredytowy i szczegółowo analizują wniosek każdego klienta. Jeśli nie spełnisz wymagań, bank może odmówić udzielenia kredytu hipotecznego (lub innego kredytu celowego). Dlaczego może do tego dojść? Co wtedyContinue reading „Odmowa kredytu – dlaczego bank odmawia kredytu? Co wtedy zrobić?”
Na koszt kredytu składają się różne elementy. Być może kojarzysz, czym jest RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, która obrazuje, ile procentowo wynosi całkowity koszt zobowiązania w skali roku w stosunku do kwoty kredytu. Innym ważnym parametrem kredytu jest oprocentowanie, czyli suma marży i stopy referencyjnej. A czym jest marża? Czy warto zwracać na niąContinue reading „Marża kredytu hipotecznego – czym jest, jak ją obliczyć i od czego zależy?”
Spłata kredytu hipotecznego nie powoduje automatycznego wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Do tego potrzebujesz zgody banku, który musi potwierdzić, że zobowiązanie zostało w całości uregulowane. Dokumentem, który to poświadcza, jest list mazalny. Co musisz zrobić, żeby go uzyskać? Czym jest list mazalny i kto go wystawia? Bank nie wykreśli za Ciebie hipoteki w księdze wieczystejContinue reading „List mazalny – co to za dokument? Jak uzyskać list mazalny po spłacie kredytu hipotecznego?”
Jak wynika z raportu „Szczęśliwy Dom: Mieszkanie na osi czasu”, aż 71% mieszkańców Polski marzy o budowie domu. Takie przedsięwzięcie wiąże się jednak z wysokimi kosztami, którym wielu trudno podołać bez kredytu hipotecznego. Pierwszym wydatkiem, z którym najczęściej musisz sobie poradzić, jest kupno działki budowlanej. Jak ją wybrać? Co warto sprawdzić przed zakupem parceli? ZakupContinue reading „Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki budowlanej? Co należy sprawdzić?”
Jeśli potrzebujesz dużej kwoty w krótkim czasie i posiadasz nieruchomość, możesz rozważyć kredyt pod zastaw mieszkania lub domu. Mieszkanie będzie stanowić zabezpieczenie dla banku. Dzięki temu możesz uzyskać większą kwotę pożyczki oraz atrakcyjniejsze warunki umowy. Jeśli interesuje Cię taka możliwość, przeczytaj więcej o pożyczkach hipotecznych. Czym właściwie jest kredyt pod zastaw mieszkania? Podstawowe informacje KredytContinue reading „Kredyt pod zastaw mieszkania – jak zaciągnąć taką pożyczkę?”
Zakup mieszkania wymaga wygospodarowania znacznych środków. Być może potrzebny Ci będzie również kredyt hipoteczny. Do tego musisz znaleźć pieniądze na ewentualny remont i wyposażenie oraz ponieść opłaty notarialne. Cena może obejmować podatek VAT. Jeśli tak nie jest, kolejnym kosztem będzie prawdopodobnie podatek od czynności cywilnoprawnych. Sprawdź, na jakie dodatkowe koszty związane z kupnem mieszkania musiszContinue reading „Podatek od kupna mieszkania – ile wynosi podatek od zakupu mieszkania”
Kupujesz mieszkanie? Na pewno więc wiesz, że jest to niemała inwestycja. Jeśli wybierzesz lokal w standardzie deweloperskim albo do remontu, musisz mieć nie tylko środki na sam zakup i opłaty notarialne ale również na wykończenie mieszkania. Dowiedz się, jaką kwotę musisz przygotować, aby podołać kosztom przygotowania lokalu do zamieszkania. Zakup nieruchomości – ile kosztuje mieszkanieContinue reading „Ile kosztuje wykończenie mieszkania w 2024? Na co warto zwrócić uwagę?”
Jednym z dużych kosztów związanych z budową domu jest przeważnie zakup działki. Można ograniczyć ten wydatek, budując dom na działce rolnej. Czy jednak zawsze jest to możliwe? Ile kosztuje przekształcenie działki rolnej na budowlaną i czy zawsze można to zrobić? Czym jest działka rolna i co oznacza jej odrolnienie? Czym właściwie jest działka rolna? ToContinue reading „Koszty odrolnienia działki. Jak przekształcić działkę rolną w budowlaną?”
Na koszt kredytu składają się różne elementy. Być może kojarzysz, czym jest RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, która obrazuje, ile procentowo wynosi całkowity koszt zobowiązania w skali roku w stosunku do kwoty kredytu. Innym ważnym parametrem kredytu jest oprocentowanie, czyli suma marży i stopy referencyjnej. A czym jest marża? Czy warto zwracać na niąContinue reading „Marża kredytu hipotecznego – czym jest, jak ją obliczyć i od czego zależy?”