Zakup mieszkania lub innej nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami. Jest ich jeszcze więcej, jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny. Dokumentem, który może przyspieszyć realizację transakcji, jest promesa kredytowa. Sprawdź, na czym polega, co daje i kiedy może się przydać. Czym jest promesa kredytowa?Promesa kredytowa to dokument wystawiany przez bank, który stanowi potwierdzenie, że instytucja jest w stanieContinue reading „Promesa kredytowa – czym jest i do czego służy? Jak uzyskać promesę?”
Kiedy zaciągasz standardowy kredyt hipoteczny, otrzymujesz od banku środki finansowe, a następnie spłacasz zobowiązanie zgodnie z harmonogramem. Jeśli tego nie robisz, możesz stracić nieruchomość, na której została ustanowiona hipoteka. W przypadku odwróconej hipoteki sytuacja wyglądałaby diametralnie inaczej – to bank płaciłby Ci raty. Obecnie w Polsce żaden z banków nie oferuje jeszcze możliwości skorzystania zContinue reading „Odwrócona hipoteka – kiedy można zaciągnąć odwrócony kredyt hipoteczny?”
Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem, które możesz uzyskać nawet na 35 lat. Dzięki zabezpieczeniu w postaci hipoteki na nieruchomości bank przyzna Ci znaczącą kwotę, która stanowi 80-90% wartości zabezpieczenia. Kredyty hipoteczne zaciąga się na kilkaset tysięcy złotych. Czy zatem możliwe jest, by bank udzielił Ci również drugiego kredytu hipotecznego? A jeśli tak, to na jakich warunkach?DrugiContinue reading „Drugi kredyt hipoteczny – czy można mieć dwa kredyty hipoteczne?”
W przypadku śmierci kredytobiorcy jego długi nie są automatycznie anulowane. Co więcej, obowiązek ich spłaty przechodzi na członków jego rodziny. Jeśli zadłużenie było duże, może istotnie obniżyć wartość spadku. Co zrobić w takich sytuacjach? Czy możliwe jest umorzenie kredytu po śmierci kredytobiorcy i jakie możliwości mają spadkobiercy? Dowiedz się więcej na ten temat!Co się dziejeContinue reading „Umorzenie kredytu po śmierci kredytobiorcy – jak wygląda spłata kredytu w takim przypadku?”
W przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny przed kredytobiorcą staje konieczność wielu wyborów dotyczących warunków kredytowania. Jedną z ważnych kwestii jest rodzaj rat – mogą być one stałe lub malejące. Pierwsze określa się jako raty annuitetowe, które zwykle są łatwiej dostępne dla osób z niższą zdolnością kredytową, ale w dłuższej perspektywie mogą wiązać się zContinue reading „Raty annuitetowe – na czym polegają i czy warto się na nie zdecydować?”
Osoba zaciągająca kredyt hipoteczny zobowiązuje się do jego terminowego spłacania. Istnieją jednak sytuacje, które dopuszczają rezygnację z takiej deklaracji i przeniesienie powinności spłaty długu na kogoś innego. Jest to cesja kredytu hipotecznego, czyli przeniesienie pożyczki na inną osobę. Umowa taka wymaga jednak zgody trzech stron i spełnienia określonych wymogów. Przybliżamy ten temat!Czym jest cesja kredytuContinue reading „Cesja kredytu hipotecznego – jak przenieść kredyt na inną osobę?”
Starając się o kredyt, możesz spotkać się z dwiema formami wypłacania środków przez bank. Pożyczone pieniądze mogą być przekazane jednorazowo lub w kilku częściach. W ostatnim przypadku mowa o tzw. transzach, które są wypłacane po zakończeniu określonych etapów realizowanej inwestycji. Jeśli stoisz przed wyborem takiego rodzaju kredytowania, dowiedz się dokładniej, co oznacza transza kredytu hipotecznego!CzymContinue reading „Transza kredytu hipotecznego – czym jest i jak jest wypłacana?”
Hojność w gronie rodziny bywa spora, dlatego niekiedy decydujemy się przekazać bliskim posiadany dom lub mieszkanie albo też sami otrzymujemy taką propozycję. Darowizna oczywiście jest możliwa również w przypadku osób niespokrewnionych. Co jednak, gdy nieruchomość została kupiona za jeszcze niespłacony kredyt i w jej księdze wieczystej widnieje wpis hipoteczny? Jak najbardziej przekazanie majątku w takichContinue reading „Darowizna nieruchomości obciążonej hipoteką – czy to możliwe?”
Banki udzielające kredytów na spore sumy zwykle szukają sposobów dodatkowego zabezpieczenia swoich spraw. Jednym z nich jest ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym. Było ono normą kilka lat wstecz, ale obecnie część instytucji finansowych z niego zrezygnowała. Mając pożyczkę lub planując jej zaciągnięcie, warto jednak dowiedzieć się dokładniej, czym jest ubezpieczenie pomostowe i komu należy sięContinue reading „Ubezpieczenie pomostowe – czym jest? Czy można uzyskać zwrot?”
W okresie, w którym RPP wielokrotnie podnosiła stopy procentowe ze względu na wysoką inflację, doszło do sytuacji, w której diametralnie rosły raty zobowiązań. Wtedy też zaczęło się więcej mówić o wskaźniku WIBOR, który ma wpływ na ich wysokość. Dyskuje i analizy dotyczyły między innymi tego, jakim innym wskaźnikiem go zastąpić. Tym sposobem padło na WIRON.Continue reading „WIRON a WIBOR – czym się różnią te wskaźniki? Kiedy nowy wskaźnik zastąpi WIBOR?”
Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, musisz mieć wkład własny. Według Komisji Nadzoru Finansowego bank nie powinien kredytować 100% wartości nieruchomości. KNF zaleca również, aby kapitał kredytobiorcy wynosił co najmniej 20% wartości nieruchomości. Jeśli jest niższy, bank powinien wymagać dodatkowego zabezpieczenia spłaty. Nie każdy zdaje sobie jednak sprawę, że tym wkładem może być nie tylko gotówkaContinue reading „Środki z PPK na wkład własny przy kredycie hipotecznym – co musisz wiedzieć?”
Z roku na rok rośnie wartość kredytów hipotecznych zaciąganych przez Polaków. Wynika to głównie z coraz wyższych cen nieruchomości, ale także wyższej zdolności kredytowej Polaków. Bardzo prawdopodobne, że będziesz potrzebować bardzo dużej kwoty, by nabyć wymarzoną nieruchomość. W takich przypadkach niezbędne może być dodatkowe zabezpieczenie. Sprawdź, na czym polega hipoteka łączna i kiedy ma zastosowanie.HipotekaContinue reading „Hipoteka łączna – czym jest ta forma finansowania? Jak ją wpisać do księgi wieczystej?”