Mnogość produktów bankowych i wiele różnic pomiędzy ofertami banków nie ułatwia wyboru kredytu. Osoby planujące zaciągnięcie pożyczki mogą jednak skorzystać z pomocy profesjonalistów, którzy znaczenie ułatwiają ten proces. Jednak i w tym przypadku nasuwa się wątpliwość. Skorzystać z usług Eksperta Finansowego czy może Doradcy Kredytowego? Przybliżamy podstawowy zakres usług i sposób pracy przedstawicieli obu tychContinue reading „Ekspert Finansowy czy Doradca Kredytowy – z czyich usług warto korzystać przy ubieganiu się o kredyt”
Osoba zaciągająca kredyt hipoteczny zobowiązuje się do jego terminowego spłacania. Istnieją jednak sytuacje, które dopuszczają rezygnację z takiej deklaracji i przeniesienie powinności spłaty długu na kogoś innego. Jest to cesja kredytu hipotecznego, czyli przeniesienie pożyczki na inną osobę. Umowa taka wymaga jednak zgody trzech stron i spełnienia określonych wymogów. Przybliżamy ten temat!Czym jest cesja kredytuContinue reading „Cesja kredytu hipotecznego – jak przenieść kredyt na inną osobę?”
Starając się o kredyt, możesz spotkać się z dwiema formami wypłacania środków przez bank. Pożyczone pieniądze mogą być przekazane jednorazowo lub w kilku częściach. W ostatnim przypadku mowa o tzw. transzach, które są wypłacane po zakończeniu określonych etapów realizowanej inwestycji. Jeśli stoisz przed wyborem takiego rodzaju kredytowania, dowiedz się dokładniej, co oznacza transza kredytu hipotecznego!CzymContinue reading „Transza kredytu hipotecznego – czym jest i jak jest wypłacana?”
Hojność w gronie rodziny bywa spora, dlatego niekiedy decydujemy się przekazać bliskim posiadany dom lub mieszkanie albo też sami otrzymujemy taką propozycję. Darowizna oczywiście jest możliwa również w przypadku osób niespokrewnionych. Co jednak, gdy nieruchomość została kupiona za jeszcze niespłacony kredyt i w jej księdze wieczystej widnieje wpis hipoteczny? Jak najbardziej przekazanie majątku w takichContinue reading „Darowizna nieruchomości obciążonej hipoteką – czy to możliwe?”
Banki udzielające kredytów na spore sumy zwykle szukają sposobów dodatkowego zabezpieczenia swoich spraw. Jednym z nich jest ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym. Było ono normą kilka lat wstecz, ale obecnie część instytucji finansowych z niego zrezygnowała. Mając pożyczkę lub planując jej zaciągnięcie, warto jednak dowiedzieć się dokładniej, czym jest ubezpieczenie pomostowe i komu należy sięContinue reading „Ubezpieczenie pomostowe – czym jest? Czy można uzyskać zwrot?”
W okresie, w którym RPP wielokrotnie podnosiła stopy procentowe ze względu na wysoką inflację, doszło do sytuacji, w której diametralnie rosły raty zobowiązań. Wtedy też zaczęło się więcej mówić o wskaźniku WIBOR, który ma wpływ na ich wysokość. Dyskuje i analizy dotyczyły między innymi tego, jakim innym wskaźnikiem go zastąpić. Tym sposobem padło na WIRON.Continue reading „WIRON a WIBOR – czym się różnią te wskaźniki? Kiedy nowy wskaźnik zastąpi WIBOR?”
Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, musisz mieć wkład własny. Według Komisji Nadzoru Finansowego bank nie powinien kredytować 100% wartości nieruchomości. KNF zaleca również, aby kapitał kredytobiorcy wynosił co najmniej 20% wartości nieruchomości. Jeśli jest niższy, bank powinien wymagać dodatkowego zabezpieczenia spłaty. Nie każdy zdaje sobie jednak sprawę, że tym wkładem może być nie tylko gotówkaContinue reading „Środki z PPK na wkład własny przy kredycie hipotecznym – co musisz wiedzieć?”
Z roku na rok rośnie wartość kredytów hipotecznych zaciąganych przez Polaków. Wynika to głównie z coraz wyższych cen nieruchomości, ale także wyższej zdolności kredytowej Polaków. Bardzo prawdopodobne, że będziesz potrzebować bardzo dużej kwoty, by nabyć wymarzoną nieruchomość. W takich przypadkach niezbędne może być dodatkowe zabezpieczenie. Sprawdź, na czym polega hipoteka łączna i kiedy ma zastosowanie.HipotekaContinue reading „Hipoteka łączna – czym jest ta forma finansowania? Jak ją wpisać do księgi wieczystej?”
Na koszt kredytu składają się różne elementy. Być może kojarzysz, czym jest RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, która obrazuje, ile procentowo wynosi całkowity koszt zobowiązania w skali roku w stosunku do kwoty kredytu. Innym ważnym parametrem kredytu jest oprocentowanie, czyli suma marży i stopy referencyjnej. A czym jest marża? Czy warto zwracać na niąContinue reading „Marża kredytu hipotecznego – czym jest, jak ją obliczyć i od czego zależy?”
Po zaciągnięciu kredytu Twoim podstawowym obowiązkiem jest spłacanie rat zgodnie z harmonogramem. Zobowiązujesz się do tego w ramach zawartej umowy. Jeśli przestaniesz spłacać raty np. kredytu hipotecznego, Twoja nieruchomość, stanowiąca zabezpieczenie spłaty kredytu, może być zajęta i sprzedana w ramach licytacji komorniczej. To oczywiście ostateczny krok. Wcześniej bank podejmie inne działania, aby zmobilizować Cię doContinue reading „Co robi bank, gdy nie spłacasz kredytu? Konsekwencje opóźnień w spłacie kredytu”
Instytucje finansowe ustalają wartość kredytów i pożyczek na podstawie własnej polityki i narzucanych ograniczeń prawnych, ale głównym wyznacznikiem istotnego oprocentowania jest WIBOR. Najczęściej stosowane w kredytach bankowych jest oprocentowanie zmienne, na które składa się WIBOR oraz marża banku. Co to za parametr, kto go ustala i jakie ma znaczenie dla konsumentów korzystających z finansowania bankowego?Continue reading „WIBOR – co to jest i jaki ma wpływ na wysokość rat kredytu hipotecznego i innego?”