Kiedy zaciągasz standardowy kredyt hipoteczny, otrzymujesz od banku środki finansowe, a następnie spłacasz zobowiązanie zgodnie z harmonogramem. Jeśli tego nie robisz, możesz stracić nieruchomość, na której została ustanowiona hipoteka. W przypadku odwróconej hipoteki sytuacja wyglądałaby diametralnie inaczej – to bank płaciłby Ci raty. Obecnie w Polsce żaden z banków nie oferuje jeszcze możliwości skorzystania zContinue reading „Odwrócona hipoteka – kiedy można zaciągnąć odwrócony kredyt hipoteczny?”
Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem, które możesz uzyskać nawet na 35 lat. Dzięki zabezpieczeniu w postaci hipoteki na nieruchomości bank przyzna Ci znaczącą kwotę, która stanowi 80-90% wartości zabezpieczenia. Kredyty hipoteczne zaciąga się na kilkaset tysięcy złotych. Czy zatem możliwe jest, by bank udzielił Ci również drugiego kredytu hipotecznego? A jeśli tak, to na jakich warunkach?Continue reading „Drugi kredyt hipoteczny – czy można mieć dwa kredyty hipoteczne?”
W przypadku śmierci kredytobiorcy jego długi nie są automatycznie anulowane. Co więcej, obowiązek ich spłaty przechodzi na członków jego rodziny. Jeśli zadłużenie było duże, może istotnie obniżyć wartość spadku. Co zrobić w takich sytuacjach? Czy możliwe jest umorzenie kredytu po śmierci kredytobiorcy i jakie możliwości mają spadkobiercy? Dowiedz się więcej na ten temat! Co sięContinue reading „Umorzenie kredytu po śmierci kredytobiorcy – jak wygląda spłata kredytu w takim przypadku?”
W przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny przed kredytobiorcą staje konieczność wielu wyborów dotyczących warunków kredytowania. Jedną z ważnych kwestii jest rodzaj rat – mogą być one stałe lub malejące. Pierwsze określa się jako raty annuitetowe, które zwykle są łatwiej dostępne dla osób z niższą zdolnością kredytową, ale w dłuższej perspektywie mogą wiązać się zContinue reading „Raty annuitetowe – na czym polegają i czy warto się na nie zdecydować?”
W okresie, w którym RPP wielokrotnie podnosiła stopy procentowe ze względu na wysoką inflację, doszło do sytuacji, w której diametralnie rosły raty zobowiązań. Wtedy też zaczęło się więcej mówić o wskaźniku WIBOR, który ma wpływ na ich wysokość. Dyskuje i analizy dotyczyły między innymi tego, jakim innym wskaźnikiem go zastąpić. Tym sposobem padło na WIRON.Continue reading „WIRON a WIBOR – czym się różnią te wskaźniki? Kiedy nowy wskaźnik zastąpi WIBOR?”
Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, musisz mieć wkład własny. Według Komisji Nadzoru Finansowego bank nie powinien kredytować 100% wartości nieruchomości. KNF zaleca również, aby kapitał kredytobiorcy wynosił co najmniej 20% wartości nieruchomości. Jeśli jest niższy, bank powinien wymagać dodatkowego zabezpieczenia spłaty. Nie każdy zdaje sobie jednak sprawę, że tym wkładem może być nie tylko gotówkaContinue reading „Środki z PPK na wkład własny przy kredycie hipotecznym – co musisz wiedzieć?”
Z roku na rok rośnie wartość kredytów hipotecznych zaciąganych przez Polaków. Wynika to głównie z coraz wyższych cen nieruchomości, ale także wyższej zdolności kredytowej Polaków. Bardzo prawdopodobne, że będziesz potrzebować bardzo dużej kwoty, by nabyć wymarzoną nieruchomość. W takich przypadkach niezbędne może być dodatkowe zabezpieczenie. Sprawdź, na czym polega hipoteka łączna i kiedy ma zastosowanie.Continue reading „Hipoteka łączna – czym jest ta forma finansowania? Jak ją wpisać do księgi wieczystej?”
Bank sprawdza każdego klienta, który wnioskuje o kredyt. Mimo to wciąż zdarzają się sytuacje wyłudzeń. Bywa, że niektóre osoby przypadkiem dowiadują się, że ktoś zaciągnął na nie kredyt – np. gdy same chcą zaciągnąć kredyt lub gdy instytucja rozpoczyna proces windykacyjny w wyniku niespłacanego zadłużenia. Co się dzieje w takim przypadku? Czy takie zobowiązanie trzebaContinue reading „Jak sprawdzić, czy ktoś wziął na mnie kredyt? Zabezpiecz się przed wyłudzeniami!”
Składając wniosek o kredyt, zakładasz, że decyzja banku będzie pozytywna i zdobędziesz pieniądze na określony cel lub do dowolnego wykorzystania. Instytucje finansowe dbają jednak o swój portfel kredytowy i szczegółowo analizują wniosek każdego klienta. Jeśli nie spełnisz wymagań, bank może odmówić udzielenia kredytu hipotecznego (lub innego kredytu celowego). Dlaczego może do tego dojść? Co wtedyContinue reading „Odmowa kredytu – dlaczego bank odmawia kredytu? Co wtedy zrobić?”
Na koszt kredytu składają się różne elementy. Być może kojarzysz, czym jest RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, która obrazuje, ile procentowo wynosi całkowity koszt zobowiązania w skali roku w stosunku do kwoty kredytu. Innym ważnym parametrem kredytu jest oprocentowanie, czyli suma marży i stopy referencyjnej. A czym jest marża? Czy warto zwracać na niąContinue reading „Marża kredytu hipotecznego – czym jest, jak ją obliczyć i od czego zależy?”
Spłata kredytu hipotecznego nie powoduje automatycznego wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Do tego potrzebujesz zgody banku, który musi potwierdzić, że zobowiązanie zostało w całości uregulowane. Dokumentem, który to poświadcza, jest list mazalny. Co musisz zrobić, żeby go uzyskać? Czym jest list mazalny i kto go wystawia? Bank nie wykreśli za Ciebie hipoteki w księdze wieczystejContinue reading „List mazalny – co to za dokument? Jak uzyskać list mazalny po spłacie kredytu hipotecznego?”
Jak wynika z raportu „Szczęśliwy Dom: Mieszkanie na osi czasu”, aż 71% mieszkańców Polski marzy o budowie domu. Takie przedsięwzięcie wiąże się jednak z wysokimi kosztami, którym wielu trudno podołać bez kredytu hipotecznego. Pierwszym wydatkiem, z którym najczęściej musisz sobie poradzić, jest kupno działki budowlanej. Jak ją wybrać? Co warto sprawdzić przed zakupem parceli? ZakupContinue reading „Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki budowlanej? Co należy sprawdzić?”